成都或尝试住宅竞自持土拍方式

成都或尝试住宅竞自持土拍方式

成都或尝试住宅竞自持土拍方式 大?#34892;?#22478;市进入住房租赁时代

7月20日记者从成都市政府新闻办新闻发布会上获悉成都市或将在一个月后推出新的土地竞拍方式将住宅自持比例高低作为开发商拍卖土地的竞价条件

成都市国土?#35797;?#23616;局长胡斌在接受记者采访时表示经营性土地出让经过了普通竞价熔断熔断后摇号商业竞自持四个阶段成都将尝试竞拍5.0将自持住宅比例作为开发商土地竞拍条件胡斌说

住宅竞自持土拍并非成都首创2016年11月北京首批竞自持试点地块出让最终开发商自持住宅面积都竞报到了100%而今年4月天津的四个地块竞自持竞拍中竞得者物业自持比例都在30%以内

西南财经大学经济学院副教授刘璐认为竞自持能否推行成功因城市而异但住宅竞自持无疑将加快推进大?#34892;?#22478;市住房租赁市场而后者是房地产调控的新思路也是解决大?#34892;?#22478;市居住难的一大策略

近日住房城乡建设部会同国家发展改革委公安部财政部等八部门联合印发了关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知要求在人口净流入的大中城市通过培育机构化规模化住房租赁企业建设住房租房交易服务?#25945;?#22686;加租赁住房?#34892;?#20379;应创新住房租赁管理和服务体制

目前住建部已会同有关部门选取了广州深圳南京杭州厦门武汉成都等12个城市作为首批开展加快发展住房租赁市场的试点城市

发展住房租赁市场关键要做到平等对接社会配套?#35797;?#32780;抢夺教育?#35797;?#26080;疑是?#29992;?#36141;房的重要原因昨日为加快推进住房租赁市场广州?#22411;?#20986;了?#30333;和?#26435;政策即租房者与购房者一样?#20248;?#37117;可享受就近入学的权利

这一政策引起了强烈反响有评论认为该政策长期实施对于无力购房的人而言无疑是好事但更多人质疑该政策的可行性尤其是在一二线城市第一顺位的都不一定能上学区房的学校第二顺位也靠运气租房是第几顺位租房能进名校估计只是个梦想有网友表示

成都?#25345;?#21517;房产业内人士也认为在教育?#35797;从?#21307;疗?#35797;?#32039;缺的背景下租?#21644;?#26435;的实施缺乏可行基础

然而发展租赁市场却成为难?#38405;?#36716;的趋势发展租赁市场有利于刚需型购房群体的分流既减缓城市的供需压力也一定程度减少刚需人群的买房压力刘璐表示

也有人认为租赁市场的发展将一定程度上抑制房价上涨但上述匿名业内人士表示发展租赁市场一定程度上是国家对于人口净流入城市房价合理性的认可发展租赁市场重在保民生而非降房价

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