中国楼市已出现拐点 房地产贷款增速继续回落

中国楼市已出现拐点 房地产贷款增速继续回落

楼市调控后续仍有加码的可能

在最严调控政策下中国楼市已经出现了拐点央行发布2017 年上半年金融机构贷款投向统?#31080;?#21578;显示房地产贷款增速继续回落

央行数据显示今年上半年人民币房地产贷款增加3.04万亿元占同期各项贷款的38.1%比一季度占比低2.3个百分点其中个人住房贷款余额20.1万亿元同比增长30.8%增速比上季末低4.9个百分点

央行调查统计司司长阮健弘此前曾表示房地产信贷增长势头回落个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降这些变化有利于抑制房地产泡沫促进房地产市场平稳健康发展

?#30333;?#20026;经济一大?#25269;市?#30340;支柱产业经济去杠杆意味着房地产也需要去杠杆交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为房地产领域面对交投过热和库存高企的两重天其任务早已不局限于去库存一头而是同时需要有针对性地抑泡沫去杠杆这一点在去年四季度起的政策中已有明显体现

不过值得注意的是二季度房地产开发的增速则有所回升央行数据显示2017 年6月末房产开发贷款余额6.4万亿元同比增长18.3%增速比上季末高1个百分点

中原地产首席分析师张大伟认为目前全国大部分热点城市已经加码调控后续依然会有加码的可能性?#25353;?#21435;库存政策看预期2017年整体三四线楼市政策将依然平稳宽松但一二线城市已经基本完成了去库存任务预计后续政策有可能会在经济企稳的情况下房地产调控?#20013;?#21152;码

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