随便你买不买房 反正不要让你的房本变成一张废纸

腾讯房产·内江站2017-02-13 10:41
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这个?#33322;?#20063;是相当不平静啊又是涨价崩盘又是产权变废纸而且乱用地的现象是越来越?#29616;ء?#24403;然最受伤害的就是消费者毕竟哪个摊上这种事哪个闹心

拿小拳拳捶你的胸口

购买了将近10年的房子突然变成了工业用地使用权限从70年大产权缩水成了四五十年

燕郊上上城五期北院的3000套房子开发商在不该建房的土地上建房了有关部门不该核发的房屋所有权证也核发了这个?#33322;ڣ?#31361;然就?#38480;Ρ?B>

随便你买不买房 反正不要让你的房本变成一张废纸

2016年12月1号政府出台不动产政策所?#24615;?#26377;房本要替换成不动产登记证而位于?#26412;?#19996;郊的燕郊福成小区五期1234号楼业主手里原有房本产权为70年住宅大产权政府系统显示五期123号为工业用地4号楼竟然是违章用地简单来说就是本来的产权就变为40年甚至变成一张废纸无发落宗意味着房屋不能买卖交易不能享受银?#20449;?#36151;?#22270;小?/B>

随便你买不买房 反正不要让你的房本变成一张废纸

土地都是国有但每块土地的不同用?#31455;?#23478;有明确规定政府相关部门都会根据国家规定予以明确登记

接下来小编要敲黑板划重点了买房是终生大事特别对于刚需族来说买房更是不能有一丝差错为了避免大家都能高高兴兴买房开开心心住房小编整理了一些法律常识以?#26469;?#23478;上当

随便你买不买房 反正不要让你的房本变成一张废纸

啥子是落宗

简称落?#24213;?#22320;宗地是土地使用权人的权属界址范围内或者权属界?#24223;?#20869;所封闭的地块正常情况下一块宗地就是一个权属单位同一个土地使用者若使用不想连接多个地块之时此时每个地块将为一宗在法律上宗地是进行土地登记地籍调查的基本单元如果某个住宅楼没有进行落宗则不能办理登记也就是不能办理投诉?#24405;?#20013;的不动产权证书

啥子是房产五证

无论是刚需还是投资客?#20445;?#24212;当熟悉这五证: 国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证 只有具备这五证的新房才是可以?#25103;?#20986;售的房屋也可以完全杜绝因落宗而引发投诉?#24405;?#36827;而避免引发相关的法律纠纷

小编对于这个事情还有几个观点分享给大家

1这个事情是个潜伏的老问题不是新问题是燕郊以前管理不规范遗留下的矛盾这次改为不动产登记土地确权管理?#32454;?#20102;矛盾就暴露出来了在河北这是普遍问题不算什?#35789;隆?/P>

2一般人不知道的是一套房子其实是有两个证的一个是业主手里的房产证可简称为小证?#20445;?#21478;一个是开放商办理的楼证可简称为?#25353;?#35777;?#20445;?/P>

大证是基础标志着整座楼房的土地使用是合理?#25103;?#30340;

小证是附属标志着业主对此楼其中的一套房子持有所有权

这两个证件都可以丢失都可以补办只要你曾经在国土局那里登记过就行就像你的房产证丢了可以再去补一个

3许多小区许多楼房没?#26032;?#23447;没办大证的原因各不相同大多数情况是开放商为了节省办证的钱没去办大证现在问题出来了怎么办只要土地使用性质?#25103;?#19981;管是否?#19994;?#21040;原来的开发商政府部门都只能去给补办这个手续网上信息显示他们也正在积极办

4另外一些小区一些楼房的问题可能就?#29616;?#20102;有的小区?#32972;?#25209;准的土地使用性质可能根本就不是住宅是过去的工业用地一些老宿舍小区就是如此或者是后来的工业园区盖楼房的时候没能变更土地使用性质现在要改变土地使用性质很难

5有的小区中的某座楼房在规划中可能根本没有是开发商占用绿地私自建设的是违章建筑这样的楼房是办不下来大证的

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