内江许多家庭换大房解决生二胎问题

内江许多家庭换大房解决生二胎问题

市民看房

随着二孩政策的全面放开越来越多的家庭准备生二胎多一位成员原来的小户型房子就不能满足居住要求了于是换大房变成许多生二胎家庭急需解决的问题楼盘销售人员认为大户型好卖四房即将成刚需

已经有两个孩子的家庭有的却面临孩子教育交通不畅家里?#23548;?#31561;窘况这类家庭换房也成必然

现状

空间狭小被迫换房

已经有两个孩子的叶玉华就是因为家里不够住被?#20154;?#22788;看房咨询?#26143;?#20960;个楼盘的最新价格

叶玉华介绍小儿子出生以前她的生活都是按部就班她和丈夫以及大女儿住在城西工业园区的某个小区里房?#37038;?012年买的因为恰逢房价高峰期便只买了一套70平方米的套二户型

叶玉华说该小区虽然离?#26143;?#27604;较远但是离丈夫工作的地方非常近走路几分钟就到了便毫不犹豫地购买了

2014年叶玉华发现怀孕了孩子出生后婴儿车玩具等越来越多生活空间变得越来越狭窄再加上老人过来帮忙照顾孩子就显得更加?#23548;E?/P>

去年修建邱家嘴立交桥公交车改道对她的生活也有很大的影响大女儿在市?#26143;?#35835;幼儿园周末还要上舞蹈培训班每天的接送很不方便因为公交车改道?#30475;ζ家?#36208;20多分钟叶玉华说再三思考后她决定换一套离孩?#21451;?#26657;近的大房子

问题

换房需增3万至6万成本

记者了解到在二孩成本中最大的成本恐怕就是换房成本了多一个小孩最开始还可以挤一挤孩子长大后需要各自的空间尤其是两个性别不同的孩子多一个房间是迟早的事情因此多数想要二孩的家庭首先考虑的事情就是换房

换房有多难以内江现在的房价来看市?#26143;?#22810;数楼盘的单价都在4000元左右东兴区部分楼盘单价在5000元左右以换房增加一间10平方米的房间来计算总价约增加5万元如果将原来的房子卖了算上增加的面积和后期装修等需要多准备10万元左右

6月是楼市的淡季很多楼盘的优惠力度比较大接下来的暑假很多楼盘都会开展儿童亲子等主题活动某楼盘销售人员王俊说随着越来越多的家庭准备要二孩紧凑型的小四房将更受欢迎

建议

以小换大可租房过渡

对于大部分工薪阶层来说换房几乎?#23478;?#20808;将老房子卖了才有重新购买的?#24335;?#19994;内人士建议租房是一种较好的过渡方式

如果不卖房子而将房子拿来出租租金与房贷差距不大租金也能变成长期收益但很多年轻市民工作时间较短重新购置一套大户型的首付款都是难题某楼盘销售人员许真星说此类人群可以将之前的房子卖掉以解决首付和装修的费用问题

许真星建议租房住至少要一年时间房租可能要1.5万元左右可以将房子租在学校附近接送孩子比?#25103;?#20415;也更省心

当然如果家庭经济条件好完全可以不卖房子许真星介绍道

调查

套三最受欢迎

自从二孩政策全面放开后网上就流行着这样一句话套四是刚需套五才是改善但记者了解到在内江房地产市场上套三依然是最受欢迎的

记者发现我?#26032;?#30424;较少推出套四的大户型最常见的户型依然是套二套三单卫和套三双卫

大户型特别是套四户型因为面积大总价高出售的?#35759;?#27604;较大出租的?#35759;?#20063;比较大大部分投资者也?#25442;?#36141;买在售楼部看房的市民曾女士说大户型只能买来自住而且至少是三代同堂的家庭才会购买但现在很多年轻人不太?#19981;?#21644;?#25913;?#21516;住大户型也就变得不太受欢迎

前几年内江房价高套二户型是最好卖的由于单价高市民只能购买小户型来控制总价最近房价有所下降套三户型就受到了市民的青睐某楼盘销售人员童情告诉记者紧凑型的套三?#32972;?#20102;刚需而面积较大的套三双卫则成了改善型人群的首选

童情介绍大户型特别是套四套五户型?#24613;取?#22871;二和套三户型便宜但销售情况依然不乐观

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