中介卖一手楼佣金高达10% 中小中介联盟卖楼

5月广州一手网签突破1万宗 二手网签超8000宗 得益一二手联动

什?#35789;?#19968;二手联动

一二手联动简单说就是二手中介也干起帮一手发?#32929;?#21334;楼的活房地产商利用二手中介的客源人员来聚拢新开盘楼盘的人气促进销量

5月广州一手网签量突破1万宗二手网签量超过8000宗记者调查发现一二手联动有明显往外围市场发展的趋势吸引中介的原因是发?#32929;?#39640;达10%的佣金业内人士认为一二手市场同步回暖与中介行业的一二手联动有一定关系

5月广州一手网签量突破1万宗二手网签量超过8000宗一二手市场同步回暖业内人士认为与中介行业的一二手联动有一定关系

中介销售人员更想卖一手楼

一二手市场双双回暖房产中介行业中流行的一二手联动模式功不可没一个中介销售人员告诉记者这种模式在帮助开发商大?#35838;?#23458;的同时也给中介机构和经纪人开辟了一个新的盈利窗口一般一个?#20013;?#37117;会有一组做一手业务一组做二手业务新人入行要先在二手组历练一下大部分销售人员都想到一手组该销售人员告诉记者她就是一手组的组员每天做的事情就是不停地打电话有时一天打上百个就是为了拉?#31361;?#21040;一手盘看楼

对于中介机构和普通经纪人来说高额的佣金是他们纷纷涉足一二手联动的最大动力房天下广州二手房电商商圈经理邹日彪透露正常情况下房产经纪人成交一套二手房能获得的佣金约占房屋宗成交价的2%左右仅有少数几家中介机构会将佣金比例提高到3%但是反过来经纪人如果帮开发商买楼只需要将原本关注二手房源的?#31361;?#24102;到新房项目销售点即可剩下的工作就完全交给项目的销售人员如果?#31361;?#26368;终买了该项目的新房那么经纪人往往可以获得3%以上的佣金相比于?#30475;?#20570;二手中介业务帮开发商卖房所花费的精力和时间会更少但获得的佣金很可能更高

邹日彪表示在一些新房去化周期在12个月以上的三四线城市发?#32929;?#29978;至会给销售成功的经纪人接近房屋销售价10%的佣金提成

黄?#21644;?#38706;目前发?#32929;?#20323;金比例一般在5%~10%之间个别最高的可达13%不过他解?#20572;?#39640;佣金是否可以?#20013;?#19981;变倒是不一定在广州?#26143;?#20013;心区域的发?#32929;?#38144;售压力不大不太愿意付出高佣金动用一二手联动策略

中小中介联盟卖一手楼

一二手联动在如今的市场情况下也有了新的变化以往二手中介都是在项目销售尾?#23614;?#20171;入现在是在项目销售中段介入链家满堂红市场研究部高级经理周峰表示

黄韬称一二手联动一般多出现在市场行情较差去货压力大的时候这几年市场总体情况不错但是外围市场存?#30475;?#38656;要联动所以一二手联动在某些区域变成常规销售手段

那些新房库存量较大且仍属于广州价格洼地的区域一二手联动的方式会更加流行普遍 邹日彪发现最典型的就是萝岗区和番禺区一来这两个区域有大量的新房二来价格相对?#26143;系͡?#20182;表示在番禺的亚运城大学城和华南板块中介机构做一二手联动业务的比例明显高于其他板块

另一方面一二手联动的方式也从中介场内外合作转变为二手中介直接接盘比如在南?#22330;?#33457;都增城等板块就出现一些二手中小中介联合接发?#32929;?#30340;新盘销售业务的现象

这种一二手楼市同时活跃的情形?#23548;?#19978;也?#20174;?#20102;买家看房时在两者之间徘徊犹豫的心态 邹日彪认为鉴于目前广州部分区域二手房的均价已经高于新房加上优质二手房仍旧处于一个相对稀缺的状态徘徊了一段时间的买家60%~70%还是会选择一手楼

黄韬认为对于买家来说到底选一手房还是二手房还是要根据自己的需求和能力来做决定据我观察目前参与一二手联动的?#31361;?#22810;为中低端刚需?#31361;?#20182;们中不少是因为考虑到购房成本才选择了相对偏远于?#26143;?#20013;心的物业

中介卖一手楼佣金高达10% 中小中介联盟卖楼

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